Налог на квартиру если купит и подарить

Добавлено: 21.04.2018, 18:26 / Просмотров: 73233





Закрыть ... [X]

4

Меня интересует может ли, жена купить у мужа квартиру, которая ему досталась от родителей и была оформлена как дарственная. И сможет ли жена после покупки квартиры вернуть налог 13%, если она еще ни разу не возвращала налог с квартиры?

комментировать

2

Конечно нет. Если люди находяться в браке, то это невозможно. В данном случае получается что муж продает квартиру себе же, жена расплачивается якобы деньгами, которые принадлежат и мужу в том числе. Данная сделка не пройдет государственную регистрацию в силу ее незаконности, соответственно перехода права собственности не будет и никаких прав на налоговый вычет не возникнет. И совершенно не важно каким образом досталась эта квартира мужу, в данном случае дарением. Главный фактор, что между мужем и женой находящихся в браке сделка купли-продажи невозможна.

Так бы в каждой семье муж с женой перепрадавали друг другу квартиры и получали вычет.

Вот в случае развода пожалуйста никаких препятствий к договору купли-продажи не будет.

Вариант с переоформлением квартиры в собственность другому лицу, если доверяете ему, а потом купить у него уже наделен немалыми рисками. Во-первых на это нужно время и если квартира оформленная на третье лицо и в скором времени продаеться жене, то не стоит забывать о налогах, которые могут возникнуть как обязательства. Если не сразу, то можно вообще лишить мужа квартиры, третье лицо может оказаться и не таким уж надежным, да и умереть может и тогда придеться очень сожалеть о совершении этих махинаций.

модератор выбрал этот ответ лучшим

2

Сказать честно, вам надо перестраховаться. Ну точнее вашей жене. Если у вас нет детей, то это пока хорошо. Но а вдруг они появятся, то согласно закона, после вашей смерти эта квартира достается кровным родственникам, то есть детям. Напишите расписку о том что вы не претендуете на эту квартиру и подпишите эту бумагу в натариусе. Хотя как сказано в дарственной. Если они вам подарили ее просто так, то вы имеете право распоряжаться ей как хотите. Хотите продаете, хотите дарите. Но если квартира была подарина сыну, то есть вашему мужу, и он скоропостижно скончался, и вы там прописаны и вы с ним прожили после дарения в браке не менее пяти лет, то вы имеете право на часть в этой квартире. Тут палка из двух концов. Хотя бывало случаи когда вот так вот продавали квартиру людям а потом обращались через суд родственники и отсуживали эту жилую площадь. Я так думаю что нужно взять расписку о том что муж продает квартиру и не имеет ни каких претензий к этому. Но еще такое. Если вы в браке продадите квартиру своей жене, то можно отсудить что вы в браке нажили это имущество вместе и он может отсудить потом у вас его. Вам надо развестись и тогда продавать. Но если это у вас все так сложно. Если нет тех людей которые против всего этого то можете продавать и платить налог и все.

комментировать

2

Если квартира только его, приобретена до брака или подарена только ему, то почему бы и нет, приобретайте. Правда потом при разводе оспорить может, сложно ее делить будет, так как имущество вами приобретенное в браке наполовину все равно его. Тут некоторые юристы и встают в тупик,мол, как это самому себе квартиру продать, а нет, можно.

Налоговый вычет не получите, так как вы взаимозависимый родственник- жена там в первых рядах названа.

А если налоговый вычет не светит, то проще ему эту квартиру вам подарить.

Хотите можете проворачивать эту "схему" через третьих лиц. Муж продает какому нибудь родственнику, а тот вам. Но это родственнику доверять нужно, а таких мало сейчас.

комментировать

2

У меня одни знакомые такую сделку провернули: купили квартиру у матери за счет средств материнского капитала. Мать им деньги вернула и продолжает жить в своей квартире. Таким образом они обналичили сертификат на получение материнского капитала.

В вашей ситуации такая сделка не пройдет. Если только продать кому-то из близких родственников, который будет вам возвращать имущественный вычет.

1

Что только люди не придумывают, чтобы поиметь у государства 13 процентов.

К сожалению, такая сделка у вас не прокатит. Только, если будет документ о разводе и после этого документ о купли - продажи этой квартиры у бывшего мужа.

Не нужно даже пытаться играть с государство в подобные азартные игры. До добра это не доведет.

Все будет проверятся и налоговая не позволит заплатить с государственных денег лишние копейки. Не рискуйте.

1

Вы не сможете получить имущественный вычет, если сделка проходила между членами вашей семьи, а муж - это как раз член семьи, как родители, братья, сестры и дети.

Кроме того, вы не сможете провертеть эту аферу, потому что вам предстоит указывать документы, подтверждающие расходы, потому якобы купить квартиру не выйдет.

0

Квартира, доставшаяся мужу в результате договора дарения, является его собственностью и в массу супружеского имущества не входит. Жена может купить у мужа такое имущество, но, тут есть такой момент, что имущество, приобретаемое в браке, является совместной собственностью супругов, то есть, жена квартиру купит, но половина этой квартиры, опять же станет собственностью ее супруга... В таком случае можно заключить брачный договор и определить режим собственности вновь покупаемого имущества.

Оформить налоговый вычет (те самые 13%) жена сможет, если раньше не оформляла.

комментировать

0

Заключение договора купли-продажи между супругами не запрещено, так что, да, может. Но потом, при разводе, придется доказывать, что квартира женой приобреталась у мужа на ее личные деньги и не является совместнонажитым имуществом. Про налог ничего сказать не могу

Знаете ответ?

0 нужна помощь?


Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/1618877-mozhet-li-muzh-prodat-zhene-kvartiru.html


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Похожие новости


Работа сбербанка в северодвинске в праздничные дни
Стих для царицы
Поздравления с юбилеем 10 лет для мальчиков
Красивые слова поздравить женщину с днем рождения
Стих у меня к тебе влечение


Налог на квартиру если купит и подарить
Налог на квартиру если купит и подарить


Как правильно оформить дарственную
Вы выиграли сертификат, или Я не знаю, что делает компания



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ